Investire su B&B a Roma - Focus Monti/Colosseo

Investire su B&B a Roma: come trovare opportunità nell’area Monti-Colosseo

Hotel, B&B e Casa Vacanze: Roma la 4° città più attrattiva in Europa per investire (Sole24Ore)

Chi acquista ora (e nei prossimi mesi) coglie un duplice vantaggio:

La massima ripresa del turismo prevista nell’imminente triennio 2022-24.

I grandi eventi internazionali: Giubileo 2025 – Euro 2028 – Expo 2030.

Investire su B&B a Roma ti farà guadagnare nei prossimi 10 anni?

Decisamente sì!

La Città Eterna è terreno fertile, le prospettive di sviluppo davvero rosee:

Il superamento definitivo della pandemia in concomitanza di prestigiosi avvenimenti già programmati, ed altri a cui Roma è candidata e favorita, proietta la Capitale in un nuovo scenario di crescita economica e rilancio.

Le potenzialità per il turismo romano da qui in avanti sono enormi!

Generare profitti con un’attività turistica ti suona interessante?

Bene, allora continua a leggere!

Questo è il primo di quattro approfondimenti dedicati alle migliori aree per un investimento ricettivo a Roma.

Qui la Guida: dove comprare Casa Vacanze profittevoli a Roma

Affittacamere in zona Rione Monti/Colosseo: è giusto investire qui?

Torniamo per un momento ad un anno fa: scoppia la pandemia, il turismo si blocca a ridosso dell’alta stagione.

Un disastro vero e proprio, con tanti proprietari e gestori di b&b, Case Vacanze e Hotel costretti a mettere in vendita la propria attività.

La conseguenza?

Un crollo dei prezzi delle strutture ricettive, fino all’80%.

Bene, l’area Monti-Colosseo, da zona strategica per viaggiatori di ogni tipo, si trasforma letteralmente in un deserto.

Parliamoci chiaro, Roma nel 2019 aveva registrato 46 milioni di presenze turistiche e la zona in questione era tra le più selezionate.

Booking e Airbnb pullulavano di case vacanze e affittacamere che citavano nei titoli degli annunci “Monti area” oppure “Colosseo”.

Per quale ragione?

Certamente, è un quadrante davvero strategico: dal Colosseo-Rione Celio, passa per Monti e arriva fino a Termini.

Siamo a metà tra il Centro Storico e la principale stazione ferroviaria della città, inoltre ben collegata da Metro e Bus.

L’area è molto conosciuta e costantemente scelta da diverse categorie di visitatori:

Viaggiatori d’affari-business;

Gruppi di amici e famiglie;

Turisti internazionali (europei, americani, cinesi e russi).

Un grande afflusso di persone che ha ricominciato a popolare il Colosseo, le piazze e le strade del caratteristico Rione Monti in questa Estate 2021.

Investire su B&B a Roma con Ospitare: le opportunità nell’area Monti-Colosseo

Via Panisperna, Piazza della Madonna dei Monti e Via dei Serpenti solo per citarne alcune tra le più gettonate.

Qui i costi delle strutture ricettive fino a Febbraio 2020 erano davvero alti.

Le licenze di B&B, hotel e Case Vacanze raggiungevano valutazioni astronomiche: fino a 400.000-500.000€.

Cifre che potevano permettersi solamente investitori di alto rango o gruppi alberghieri.

Oggi lo scenario è cambiato, i prezzi sono decisamente più bassi.

Negli stessi punti troviamo strutture ricettive altamente profittevoli a valutazioni inferiori del 50-80% rispetto ad inizio 2020.

È un momento davvero unico e irripetibile per investire.

Andiamo con un esempio pratico!

Affittacamere – Via Madonna dei Monti

10 posti letto, 4 camere e 120mq di superficie: una struttura di Fascia Top nel cuore di Monti.

Prezzo di cessione dell’attività: 90.000€

Se la cifra ti spaventa, aspetta di scoprire i fatturati degli anni scorsi.

Parliamo di un B&B da 100.000 – 150.000€ ricavi annui.

La previsione è che nel periodo 2022-2023-2024 tornerà sui livelli abituali di profitto precedenti alla pandemia!

È una scommessa? No, un’analisi razionale basata sui numeri e sul contesto attuale.

Come facciamo a dirlo con sicurezza?

Questo è il valore dell’Agenzia Ospitare: il focus sul settore turistico-ricettivo.

Sappiamo analizzare i parametri che davvero contano per intraprendere un investimento ricettivo.

In questi mesi abbiamo scartato tante strutture che potevamo invece proporre a potenziali acquirenti.

Non rispettavano i nostri standard e non le reputavamo redditizie per i prossimi anni.

Ci comportiamo diversamente dalle agenzie tradizionali, che non sono esperte del settore turistico-ricettivo e propongono la vendita di qualsiasi struttura!