Comprare un’Attività Turistica – Roma: Come Scegliere la Struttura Giusta?

2 investimenti su 3 in perdita: chi acquista un’attività turistica a Roma spesso sbaglia struttura!

Più del 60% degli investimenti in ambito ricettivo fatica a generare profitti nella Capitale.

L’errore più comune?

Comprare “al buio”, senza uno studio preliminare sulla Redditività dell’immobile.

Premessa: la crisi Covid ha fatto tabula rasa nel settore, ma i problemi c’erano già.

Roma, per esempio, era satura di Case Vacanze e B&B:

Una quantità spaventosa tra il Centro Storico, Monti, Trastevere e Prati.

Qual è stata la conseguenza del sovraffollamento di strutture ricettive?

Una vera e propria battaglia al ribasso sui prezzi giornalieri di Case Vacanze, B&B e Hotel.

Troppe attività in competizione ha voluto dire meno incassi per i proprietari ricettivi (..ma non per tutti!).

Un’eccessiva densità turistica che ha contribuito a svuotare il Centro dai suoi abitanti. (La notizia shock)

Il mito del guadagno facile su Airbnb: così semplice fare soldi col turismo?

Dopo il boom di Airbnb, tutti pensavano che bastasse comprare un’attività turistica a Roma e aprire un annuncio per fare soldi.

La formula del “successo” sembrava chiara e semplice:

Scegli un appartamento a caso in una zona semi-centrale di una città d’arte, magicamente i turisti arriveranno da te 365 giorni l’anno.

Uno studio condotto dal Laboratorio Ladest dell’Università di Siena registrava già nel periodo 2015-2016 un incremento impressionante degli annunci su Airbnb:

A Firenze + 51% , a Roma +44%, a Venezia fino al +76%

La nascita di Airbnb, Booking e altri portali di prenotazione ha dato enorme visibilità alle attività turistiche.

Ma proprio per questo si è creduto che qualsiasi appartamento potesse generare soldi facili col minimo sforzo.

Come risultato, i portali si sono riempiti di strutture di medio-bassa qualità.

Quest’ultime hanno letteralmente invaso il mercato.

Ma chi ha investito su di esse con la certezza di soldi facili non ha visto i profitti che sperava.

..non c’è da meravigliarsi!

Aprire un B&B o una Casa Vacanze senza capire se l’immobile sia adatto al turismo è l’errore più grande che tu possa fare!

Gli investimenti ricettivi che generano profitti sono quelli in cui si studia prima la potenziale Redditività.

Focus Case Vacanze Roma: Comprare Ora?

Oggi la verità è un’altra: non tutti gli appartamenti sono adatti a fare profitti nel turismo.

Nessuna agenzia immobiliare tradizionale a Roma ti dirà mai questa cosa.

Se si parla di immobili ad uso ricettivo, tentano di venderli in fretta e furia.

Senza minimamente studiare o riflettere se la struttura porterà profitti al compratore.

Quello è un lavoro di un altro livello: richiede conoscenza approfondita del settore turistico-ricettivo.

Comprare “al buio” non è più l’approccio post-Covid:

Affidarsi a esperti del settore è quello che stanno facendo i nuovi investitori a Roma, Milano e Firenze.

Come capire se un Affittacamere, un Hotel o una Casa Vacanze sarà profittevole e non un flop totale?

È la domanda delle domande.

Nessuno ha la palla di vetro per rispondere con totale certezza!

Ma senz’altro, chi sa formulare un Piano-Redditività serio e realistico su una struttura ricettiva parte avvantaggiato.

L’Agenzia Ospitare è l’unica a farlo in tutta Italia: per noi l’intermediazione turistica è una cosa seria.

Ti starai chiedendo, ma cosa intendono per “Piano-di-Redditività”?

Lo so, può sembrare qualcosa di vuoto e che puzza di fregatura.

In realtà si tratta di uno studio che nessuno fa sul mercato per analizzare con precisione i profitti futuri di un Hotel, B&B o Casa Vacanze.

Così non comprerai più una struttura ricettiva “al buio”, ma con numeri e dati alla mano!

Elaboriamo un quadro dettagliato per il triennio 2022-2023-2024.

Ogni struttura presente nel nostro Catalogo è oggetto di questo studio approfondito.

Saprai con chiarezza i costi da sostenere e il guadagno più probabile che otterrai per ogni singola mensilità.

Una vera e propria simulazione del tuo progetto turistico-ricettivo!

Ti pare poco?

Dai, corri al nostro Catalogo Strutture!

Lo trovi cliccando al link qui sotto:

CATALOGO-STRUTTURE/OSPITARE

A presto,

Il Team Ospitare